なぜ協会に入る必要があるのか？
不動産業を開業する際、本来は「営業保証金」として1,000万円を法務局に預けなければなりません。
しかし、どちらかの保証協会に加入すれば、60万円の「弁済業務保証金分担金」で済むようになります。 「初期費用を抑えたい」という方にとって、協会加入は必須の選択肢です。
ハトマーク（全国宅地建物取引業協会連合会）の特徴
業界の約8割が加入している最大手です。
- メリット：
- 圧倒的な会員数と知名度。
- 地域ごとの支部活動が活発で、地元の不動産業者とのネットワークを作りやすい。
- レインズ（物件情報システム）以外の独自システムも充実している。
- デメリット：
- 入会費用がウサギマークに比べて数万円〜十数万円ほど高い傾向がある（地域による）。
ウサギマーク（全日本不動産協会）の特徴
歴史ある協会で、近年は若い経営者の加入も増えています。
- メリット：
- 入会費用（初期コスト）がハトマークより安く設定されていることが多い。
- 独立系や新規参入の業者に対しても門戸が広く、柔軟な雰囲気。
- デメリット：
- 会員数がハトマークに比べると少ないため、地域によっては支部との繋がりが薄く感じることがある。
行政書士が教える「選び方の3つのポイント」
- 「初期費用」の総額を比較する： 都道府県や支部によって入会金が異なります。必ず「自分の事務所のエリア」でいくらかかるか確認しましょう。
- 「地元の繋がり」を重視するか： 地元の老舗業者と仲良くなりたいならハト、コスト優先ならウサギ、という選び方が一般的です。
- 「ITツールの使い勝手」を試す： どちらも契約書作成ソフトなどを提供しています。デモ画面などで使いやすさを確認するのも手です。
結論：結局どっちがいいの？
どちらに入っても、宅建業免許の価値は変わりません。
大切なのは、無理のない資金計画で開業し、早く軌道に乗せることです。
迷ったら、当事務所で最新の費用比較表をもとにアドバイスいたします。
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